Cadastrar proprietário
Duas formas de cadastrar um proprietário novo no Repasse.
Opção A — Ficha pública (recomendado)
O proprietário preenche a ficha sozinho, inclusive upload do RG/CNH (IA extrai os dados).
Como funciona:
- Contratos → Enviar Ficha e escolha o tipo de link:
- Parceiro novo — cria o cadastro do proprietário e do imóvel;
- Atualizar existente — completa quem já está no sistema (ex.: veio do Stays sem CPF ou e-mail), sem duplicar;
- Coproprietário — para a segunda pessoa de um imóvel já cadastrado (casal, sócios, herdeiros). Escolha o imóvel: a ficha pede só os dados pessoais e bancários e não cria outro imóvel.
- (Opcional) preencha o nome de referência pra facilitar a identificação depois
- O sistema gera um link único (
…/cadastro/abc123…) - Envie o link ao proprietário (botão do WhatsApp ou copiar)
- O proprietário preenche os passos:
- Dados pessoais (nome, CPF, RG, data nascimento, etc.)
- Endereço
- Imóvel (no link de coproprietário, só mostra o imóvel já cadastrado)
- Dados bancários (pix, banco, agência, conta)
- Revisão + aceite LGPD (obrigatório)
- Você recebe um e-mail no endereço de contato de Configurações quando a ficha é enviada
- O proprietário aparece em Proprietários automaticamente
Comissão, base da comissão, em que mês a reserva entra e canais pagos direto ao proprietário não vêm da ficha: são configurados pela administradora no imóvel.
Vantagens:
- ✅ Sem erro de digitação (proprietário preenche)
- ✅ IA extrai RG/CNH automaticamente
- ✅ Consentimento LGPD registrado (IP + versão + data)
- ✅ Dados sensíveis (CPF, dados bancários) entram cifrados AES-256 direto no banco
Validade do link:
- 7 dias
- Uso único (depois de submeter, o link não funciona mais)
Opção B — Cadastro manual
Você digita os dados diretamente no admin.
- Proprietários → Novo Proprietário
- Preenche nome, email, WhatsApp como obrigatórios
- Outros campos opcionais (preencha depois se precisar)
- Salvar
Quando usar:
- Quando você já tem os dados em mãos
- Quando é um cadastro simples (sem CPF, só pra ligar unidade)
- Migração de dados de outro sistema
Vinculando unidades
Depois de cadastrado (por qualquer método), vá em Unidades e associe uma ou mais unidades ao proprietário:
- Edita unidade → seleciona proprietário
- Configura modelo de comissão e % de comissão da unidade
- Salva
Imóvel de mais de um proprietário
Casal, sócios, herdeiros: cadastre cada um como proprietário (com o próprio e-mail e dados de pagamento) e depois divida o imóvel em **Unidades → editar →
- Dividir com outro(s) proprietário(s)**. Veja Imóvel com mais de um proprietário.
A comissão, a base, o mês da reserva e quem recebe da plataforma são configurados no imóvel, não no proprietário. Veja Configurar um imóvel.
Gerando acesso ao portal
Depois que estiver tudo cadastrado, você pode gerar um token do portal pro proprietário consultar próprios dados + baixar relatórios LGPD + solicitar exclusão se quiser.
Ver: Portal do proprietário.
Problemas comuns
"Já existe um cadastro com este email"
O email do proprietário é UNIQUE. Se já existe, você não pode criar outro.
- Se for duplicata real: edite o existente em vez de criar novo
- Se for proprietário diferente mas mesmo email: use outro email (ou anonimize o antigo primeiro)
"Ficha pública dá erro 404"
- Link expirou (> 7 dias) → gerar novo
- Já foi usado → proprietário já foi cadastrado
- URL foi digitada errada
"Dados do RG não foram extraídos pela IA"
- Imagem está tremida ou com pouco contraste → tirar outra foto
- Documento diferente (passaporte, CNH antiga) → preencher manualmente
- IA sugere dados mas você pode editar antes de submeter
Próximo: Portal do proprietário